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一.
海淀房屋借资额度不同,申请个人房产资金周转贷款,公司房子抵押经营贷款,集体房屋大额消费贷款,集体住房助学贷款,抵押农村自建购房合同大额消费贷款,全款房屋借资,海淀按揭房屋借资等方案也会不同.
1、一抵：海淀房屋借资额度更高,可贷房屋估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看房屋剩余的评估额度,借资额度=房屋价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵房屋借资额度会低很多.
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海淀住宅抵押借资对住宅的要求：
1、首先,抵押个人房产贷款,抵押二手房子生活支出贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,抵押按揭住宅经营贷款,抵押自建房本创业贷款等抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,海淀住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住宅未列入海淀当地城市改造拆迁规划,并有住宅土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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